Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Разбойник с топором напал на липчан, отдыхающих на Силикатных озерах - Мост ТВПолицейским удалось задержать злоумышленника, попытавшегося скрыться из пределами области.
17.10.2017 Мост ТВ
Олег Королев рассказал, кто выиграет от кооперации - Мост ТВПосле встречи с президентом России Владимиром Путиным глава администрации Липецкой области написал сразу три твитта.
17.10.2017 Мост ТВ
В реестре все найдется - Липецкая газета— С 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов.
17.10.2017 Липецкая газета
Активы липецкого генподрядчика НЛМК обрели нового владельца за 18 млн рублей - LipetskNews.RuООО «Липецкхимзащита» (являлось генподрядчиком НЛМК в сфере антикоррозийной защиты оборудования), чье имущество было выставлено за 5,7 млн рублей, приобрело нового владельца, следует из официальной информации торгов.
16.10.2017 LipetskNews.Ru
ТЫ НА ЦЕЛЫЙ МИГ БЫСТРЕЕ ВСЕХ,  МИР, ЗАСТЫВ, ГЛЯДИТ НА ТВОЙ УСПЕХ! - Знамя Октября  В рамках Единой недели ГТО в Добровском районе прошли мероприятия. Понедельник, может, и стал для кого-то днём тяжёлым, но только не для тех, чей девиз — известные всем слова: „Готов к труду и обороне!“.
16.10.2017 Знамя Октября
МАРИЯ ФРОЛОВА: „ГЛАВА ПОСЕЛЕНИЯ САМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРИМЕРОМ ВО ВСЁМ“ - Знамя Октября2017-й близится к концу. Можно уже подводить основные итоги. Мы начинаем цикл публикаций о том, что успели сделать в течение года в каждом поселении.
16.10.2017 Знамя Октября
ЦИК России, Информационное агентство «Национальная Служба Новостей», факультет журналистики МГУ имени М.В.
16.10.2017 Избирком
"Известия" сообщают, что речь о блокировке мессенджера Telegram пока не идет.
16.10.2017 LipetskMedia.Ru
На отдыхающих у Силикатных озер напал разбойник с топором - Gorod48.ruОтделом по расследованию преступлений следственного управления УМВД России по Липецку завершено расследование уголовного дела по обвинению 39-летнего жителя Липецкого района в разбойном нападении.
17.10.2017 Gorod48.ru
10-летняя пассажирка иномарки пострадала в ДТП - Мост ТВДевочке потребовалась медицинская помощь. За сутки на дорогах Липецкой области зарегистрировали 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадал 1 человек, 4 погибли, сообщает УГИБДД УМВД России по Липецкой области.
17.10.2017 Мост ТВ
Информация о состоянии аварийности и итогах работы отдела ГИБДД МО МВД России «Тербунский» за 9 месяцев 2017 года - Администрация Тербунского районаОтделом ГИБДД МО МВД России «Тербунский» подведены итоги работы по обеспечению безопасности дорожного движения за 9 месяцев 2017 года.
17.10.2017 Администрация Тербунского района
ПРОИСШЕСТВИЯ
ОПАСНЫЕ ИГРУШКИ Несовершеннолетний добровец в результате взрыва петарды получил ожог правой руки и перелом пальца.
Знамя Октября
«Казачьи родники» соберут участников со всего Черноземья - Департамент культуры г.Липецк«Казачьи родники» объединят поклонников казачьей культуры со всего Черноземья.
16.10.2017 Департамент культуры г.Липецк
Елец принял слёт часовых постов №1 - Совет депутатов ЕльцаВ Ельце состоялся I межрегиональный и IV областной слёт часовых постов №1.
16.10.2017 Совет депутатов Ельца
В Липецке презентуют книгу о дореволюционных открытках - Gorod48.ruЛипецк когда-то был уездным городом Тамбовской губернии. 28 Октября 12:00 в Липецкой областной универсальной научной библиотеке пройдёт презентация книги «Тамбовская губерния на дореволюционных открытках».
17.10.2017 Gorod48.ru
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА - Знамя Октября
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА
В минувшую субботу жители Замартынья и Новоселья отметили День села. СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК У СЕЛЯН… Под зажигательные ритмы ансамбля „Разгуляй“ ловко отплясывали юные и жизнерадостные замартыновцы.
Знамя Октября
Технологии приёма (ФОТО) - Липецкая газета
Технологии приёма (ФОТО)
Знаменитая строчка из песни Владимира Высоцкого: «И я лечу туда, где принимают», – характеризует принцип выбора современных путешественников.
Липецкая газета
…И НАЧАЛАСЬ ПОКРОВСКАЯ ОСЕНЬ
СЕГОДНЯ в селе Коренёвщино у Пушкинской стены, где некогда стояла церковь Покрова Божией Матери, вознесена молитва Богородице.
Знамя Октября
К службе в армии готовы! - Липецкая газетаВ областном центре с площади Петра Великого сегодня проводят на военную службу более сорока юношей призывного возраста.
17.10.2017 Липецкая газета
Воспитанники спортшколы «Ломокотив» приняли участие в открытом турнире по дзюдо - ТРК ЕлецВ Москве 15 октября состоялся открытый турнир по дзюдо на призы клуба «Самбо18».
17.10.2017 ТРК Елец
Липецкие волейболистки победили "Тулицу" - pronews48.ruНа своем поле волейболистки команды «Тулица» дважды проиграли своим соперницам из «Липецк-Индезит».
17.10.2017 pronews48.ru
ЕЩЕ ОДИН ШАГ К ОЗДОРОВЛЕНИЮ НАЦИИ - Газета В краю родном
ЕЩЕ ОДИН ШАГ К ОЗДОРОВЛЕНИЮ НАЦИИ
Масштабная акция, посвященная Всероссийскому физкультурно-спортивному комплексу «Готов к труду и обороне», стартовала в городах и районах Липецкой области 9 октября.
Газета В краю родном
ТЫ НА ЦЕЛЫЙ МИГ БЫСТРЕЕ ВСЕХ,  МИР, ЗАСТЫВ, ГЛЯДИТ НА ТВОЙ УСПЕХ! - Знамя Октября
ТЫ НА ЦЕЛЫЙ МИГ БЫСТРЕЕ ВСЕХ, МИР, ЗАСТЫВ, ГЛЯДИТ НА ТВОЙ УСПЕХ!
  В рамках Единой недели ГТО в Добровском районе прошли мероприятия. Понедельник, может, и стал для кого-то днём тяжёлым, но только не для тех, чей девиз — известные всем слова: „Готов к труду и обороне!“.
Знамя Октября
МЫ БЕЖАЛИ НА „ДИНАМО“ - Знамя Октября
МЫ БЕЖАЛИ НА „ДИНАМО“
В восьмой раз состоялась областная детская параспартакиада „Мир без границ“ по программе ВФСК „Готов к труду и обороне“.
Знамя Октября
На отдыхающих у Силикатных озер напал разбойник с топором - Gorod48.ruОтделом по расследованию преступлений следственного управления УМВД России по Липецку завершено расследование уголовного дела по обвинению 39-летнего жителя Липецкого района в разбойном нападении.
17.10.2017 Gorod48.ru
В Липецке установят 28 контейнеров для раздельного сбора мусора - Gorod48.ruВ ближайшие дни на улицах города появится еще 28 контейнеров для сбора пластиковых бутылок Как сообщают в департаменте ЖКХ Липецка,
17.10.2017 Gorod48.ru
В Липецке  погиб 19-летний угонщик - LipetskMedia.RuВ полицию с заявлением обратился 26-летний мужчина. Он сообщил, что в ночь с 15 на 16 октября от дома в селе  Прибытково угнали  его  автомобиль «ВАЗ-2107».
17.10.2017 LipetskMedia.Ru
В регионе завершен пожароопасный сезон - LipetskMedia.RuС 17 октября 2017 года в Липецкой области завершился пожароопасный сезон.
17.10.2017 LipetskMedia.Ru
«Ford Focus» врезался в столб и загорелся на улице Папина - Gorod48.ruАвария обошлась без пострадавших. Сегодня в 01:42 на улице Папина в Липецке дома №1 водитель легкового автомобиля  «Ford Focus» не справился с управлением и врезался в столб, после чего автомобиль загорелся.
17.10.2017 Gorod48.ru