Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
«Спортивный город»  начинает ремонт спортплощадок во дворах - Администрация г. ЛипецкЧтобы увеличить количество горожан, систематически занимающихся физической культурой и спортом, в Липецке развивают спортивную инфраструктуру в шаговой доступности.
27.04.2017 Администрация г. Липецк
В Липецке не зафиксировано ни одного самоубийства связанного с «группами смерти» - Gorod48.ruВ горсовете обсудили информационную безопасность липецких детей В Липецком городском Совете депутатов прошло заседение «круглого стола: «Информационная безопасность детей и подростков».
27.04.2017 Gorod48.ru
В горсовете обсудили  информационную безопасность липецких детей - Администрация г. ЛипецкКак защитить детей от негативной информации, которую они получают из Интернета?
27.04.2017 Администрация г. Липецк
Где в Липецке можно отведать самого вкусного шашлыка - GorodLip.RuТоп-5 общественных заведений, где подают сочное мясо, от портала GorodLip.ru.
27.04.2017 GorodLip.Ru
Федеральная налоговая служба совместно с Почта Mail.Ru обеспечила защиту своего почтового домена - УФНС по Липецкой областиИнтернет-мошенники больше не смогут использовать почтовый домен Федеральной налоговой службы для рассылки поддельных (фишинговых) писем.
27.04.2017 УФНС по Липецкой области
Введен упрощенный механизм подтверждения освобождения от уплаты акциза - УФНС по Липецкой областиС 1 апреля 2017 года для подтверждения освобождения от уплаты акциза вместо копий таможенных деклараций и товаросопроводительных документов налогоплательщик вправе представить реестры в электронной форме.
27.04.2017 УФНС по Липецкой области
Музыкальный этно-джем - Lipetsk.Ru     28 апреля вас приглашают почувствовать себя музыкантами хотя бы на пару часов           Формат джема подразумевает теплую, уютную, почти домашнюю атмосферу,
27.04.2017 Lipetsk.Ru
Ритейлеры к 1 июня прекратят возврат хлеба поставщикам - Gorod48.ruГосдума, ФАС и Роспотребнадзор поддержали позицию производителей. К 1 июня ритейлеры прекратят возврат поставщикам хлеба, у которого истекает или истек срок годности: позицию производителей,
27.04.2017 Gorod48.ru
Единороссы завершили депутатскую неделю «Марафон Победы» - Единая РоссияПочти треть просьб и обращений ветеранов, тружеников тыла и вдов уже решена положительно По итогам «Марафона Победы» на 185 площадках более двухсот депутатов всех уровней власти приняли свыше полутора тысяч ветеранов,
27.04.2017 Единая Россия
В Лебедяни на складе Pepsico обрушилась крыша - Gorod48.ruНа месте происшествия работают оперативные службы спасения. Сегодня в Лебедяни на складе компании Pepsico произошло обрушение крыши.
25.04.2017 Gorod48.ru
Движение в Липецке затруднит ремонт дорог - Администрация г. ЛипецкВ Липецке продолжается масштабный ремонт дорог. Сегодня на улицах Заводская, Баумана и Водопьянова снимают верхний слой асфальта.
27.04.2017 Администрация г. Липецк
Центральные магистрали Липецка разметят к 9 мая - Администрация г. ЛипецкВ областном центре продолжаются работы по нанесению дорожной разметки. Как сообщили в управлении главного смотрителя города, она появится на проезжей части 160 улиц.
27.04.2017 Администрация г. Липецк
Ekologi matyra - Липецкая ГТРКСегодня на берегу Матырского водохранилища – большой субботник. Сотрудники областного управления экологии и природных ресурсов приведут в порядок дамбу.
27.04.2017 Липецкая ГТРК