Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Подозреваемая в совершении мошенничества директор липецкого турагенства скрывается от клиентов и силовиков - LipetskNews.RuПрокуратура Советского района Липецка инициировала  возбуждение уголовного дела в отношении руководителя агенства ООО «Ирида+», сообщила «ЛН» помощник прокурора Липецкой области Татьяна Ткачева.
23.08.2017 LipetskNews.Ru
«Росагролизинг» намерен продать липецким аграриям свои несостоявшиеся сельхозпроекты - LipetskNews.RuАО «Росагролизинг» пытается продать несколько объектов сельхозназначения в Липецкой области, которые были построены при участии осужденных на разные сроки тюремного заключения предпринимателей Игоря Коняхина и Сергея Бурдовского,
23.08.2017 LipetskNews.Ru
Уголовное дело высокопоставленных полицейских-«крышевателей» подпольных казино отправлено в липецкий суд - LipetskNews.RuВ СК завершили расследование уголовного дела преступного сообщества, занимавшегося игорной деятельностью под покровительством бывших высокопоставленных сотрудников полиции,
23.08.2017 LipetskNews.Ru
Итог разгула стихии попал на видео. Пользователь видеохостинга Youtube Евгений Низамиев разместил на ресурсе ролик с последствиями урагана в селе под Задонском в Липецкой области.
23.08.2017 Gorod48.ru
Портал EventsInRussia.com представил сводку по событийным мероприятиям на первый осенний месяц.
23.08.2017 Администрация Липецкой области
Инвестор готов вложить в создание системы платных парковок в Липецке 35 миллионов рублей - Мост ТВС помощью СМС-сообщения или онлайн-банка можно будет платить за каждую минуту стоянки.
23.08.2017 Мост ТВ
В Задонском районе ураган срывал крыши домов (видео) - Мост ТВИнформации о пострадавших нет. В Задонском районе Липецкой области бушевал ураган.
23.08.2017 Мост ТВ
Липецкая область  - в топ-10 Национального календаря событий - Липецкое времяПортал EventsInRussia.com представил информацию по событийным мероприятиям на сентябрь.
23.08.2017 Липецкое время
В Липецке ищут «железных конокрадов» - Мост ТВМотоцикл угнали в самом центре города. Олег Игнаткин на своей странице в социальной сети опубликовал сообщение , что «сегодня с улицы Ленина был угнан мотоцикл Honda VT1100 Aero».
23.08.2017 Мост ТВ
Последствия разгула стихии под Задонском смогут устранить не ранее 23 часов - Мост ТВНа месте работают сотрудники МЧС, энергетики, газовики и представители местной администрации.
23.08.2017 Мост ТВ
В Задонском районе заканчивается ликвидация последствий стихии - LipetskMedia.RuВ cеле Камышевка Задонского района завершаются работы по восстановлению электроснабжения населенного пункта, прерванного из-за сильного ветра.
23.08.2017 LipetskMedia.Ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
ШЛИ КОРОВЫ ПО МОСТУ… В Замартынье при прогоне стада коров был повреждён автомобиль, который стоял на обочине.
Знамя Октября
img-big-0 - Gorod48.ruВ Городском Дворце культуры в микрорайоне Тракторостроителей начат капитальный ремонт фасада.
22.08.2017 Gorod48.ru
Алла Пугачева получала за концерты в Липецке 7,5 рублей - Мост ТВФото: fan-club-alla.ru Небольшой доход сказался на пенсии Примадонны. Когда Примадонна только вышла на заслуженный отдых, ее муж Максим Галкин возмущался:
23.08.2017 Мост ТВ
В Липецке выставят работы молодых художников семи областей - LipetskMedia.RuВ областном выставочном зале 25 августа состоится открытие выставки по итогам Межрегионального молодежного пленэра «Горизонты – V».
23.08.2017 LipetskMedia.Ru
Споемте, 
друзья! - Липецкая газета
Споемте, друзья!
Межрегио­нальный фестиваль спортивной песни «Парнас» пройдет в Липецкой области.
Липецкая газета
Пойдемте в кино. 
На всю ночь - Липецкая газета
Пойдемте в кино. На всю ночь
27 августа липчане и гости города вновь примут участие во Всероссийской акции «Ночь кино».
Липецкая газета
Итак, звались 
они Натальями... - Липецкая газета
Итак, звались они Натальями...
СТАНОВЛЯНСКИЙ РАЙОН. В усадьбе Стаховичей в селе Пальна-Михайловка прошел традиционный бал, собравший лучшие хореографические коллективы Липецкой области, а вместе с ними — множество зрителей.
Липецкая газета
Перед вторым этапом «Грязи» подписали Кравцова - Липецкая спортивная газетаВ Летнем чемпионате ЛЛФЛ по мини-футболу началась решающая стадия. Команды премьер-лиги разделились на два дивизиона — высший и первый, и в каждом из них идёт нешуточная борьба.
23.08.2017 Липецкая спортивная газета
Горячая суббота в Лебедяни - Липецкая спортивная газетаВ чемпионате области на минувшей неделе были сыграны два матча. Если «Данков» ожидаемо переиграл испытывающую кадровый кризис воловскую «Искру» и поднялся на четвёртое место, то «ЛеМаЗ» упустил возможность возглавить гонку,
23.08.2017 Липецкая спортивная газета
Евгений Борисов. О пути в паралимпийский спорт. - Управление физкультуры, спорта и туризмаЕвгений Борисов – КМС по гребле среди лиц ПОДА, чемпион Европы по гребле indoor, бронзовый призер кубка мира в категории двойка mix.
23.08.2017 Управление физкультуры, спорта и туризма
«Домашние заготовки»: три из трёх! - Липецкая спортивная газета
«Домашние заготовки»: три из трёх!
«Металлург» продолжил победную серию на своём поле. Подопечные Сергея Машнина в третьем домашнем матче сезона переиграли раменский «Сатурн».
Липецкая спортивная газета
Открытая команда «на колёсах» - Липецкая спортивная газета
Открытая команда «на колёсах»
Первый сбор — он трудный самый. Три недели липецкие волейболистки работали в поте лица в окрестностях Задонска, чтобы подойти к старту чемпионата в оптимальной физической форме.
Липецкая спортивная газета
Галина СВИРИНА: 

«Спорт в моде, когда доступны условия» - Липецкая спортивная газета
Галина СВИРИНА: «Спорт в моде, когда доступны условия»
На традиционные вопросы «ЛСГ» отвечает учитель физики и информатики Трубетчинской средней школы, победитель в номинации «Учитель года», депутат Замартыновского сельского Совета Галина СВИРИНА.
Липецкая спортивная газета
МЧС предупреждает об ухудшении погодных условий - ТРК Елец24 августа по данным Росгидрометцентра в Липецкой области ожидается облачная с прояснениями погода.
23.08.2017 ТРК Елец
В Липецке 5-летний ребенок выпал из окна - Gorod48.ruРебенок облокотился на противомоскитную сетку. 22 августа из окна третьего этажа жилого дома по улице Петра Смородина выпал пятилетний мальчик.
23.08.2017 Gorod48.ru
После затянувшейся жары в Липецкую область приходят дожди с грозами - Gorod48.ru23-24 августа с приближением южного циклона атмосферное давление на территории Липецкой области начнет падать, ожидаются дожди с грозами различной интенсивности.
22.08.2017 Gorod48.ru
С ДНЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ФЛАГА РОССИИ! - Справедливая Россия22 августа 1991 года над Белым домом в Москве впервые был официально поднят трехцветный российский флаг, как символ нового этапа в тысячелетней истории России.
22.08.2017 Справедливая Россия
Den flaga - Липецкая ГТРКСегодня в нашей стране отмечается день государственного флага. Основные торжества в Липецке пройдут в 10 утра на Площади Петра Великого.
22.08.2017 Липецкая ГТРК