Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
img-big-0 - Gorod48.ruВ Нижнем парке проходит интересный фестиваль. В Нижнем парке сегодня проходит межрегиональный фестиваль «Музей для друзей».
21.04.2018 Gorod48.ru
В Грязях сгорело здание - Мост ТВФото: Первый грязинский портал На территории бывшей военной части. «Первый грязинский портал»  со ссылкой на своего подписчика сообщает о пожаре здания на территории бывшей Грязинской военной части.
21.04.2018 Мост ТВ
ярмаока - Управление потребительского рынкаКак на ярмарке веселой Собрались деревни, села, Да из города народ Весь на ярмарку идет!
20.04.2018 Управление потребительского рынка
Липецких пенсионеров приглашают принять участие в конкурсе «Спасибо Интернету – 2018» - Lipetsk.Ru     Начался прием работ на IV Всероссийский конкурс «Спасибо интернету – 2018»           Участие в конкурсе могут принять люди в возрасте от 50 лет, обучившиеся работе на компьютере и в интернете,
20.04.2018 Lipetsk.Ru
Двигатель прогресса - интеллект - LipetskMedia.RuВ Калининградской области состоялся Международный стратегический форум по интеллектуальной собственности IPQuorum-2018.
20.04.2018 LipetskMedia.Ru
Внедрять систему менеджмента качества и безопасности медицинской деятельности начинают в регионе.
20.04.2018 Липецкая ГТРК
Предсказавший сильный паводок липецкий губернатор заметно поднялся в рейтинге - LipetskNews.RuКомпания «Медиалогия» составила рейтинг цитируемости губернаторов-блогеров за март 2018 года.
20.04.2018 LipetskNews.Ru
Итоги недели с ИА «Липецкие новости» - LipetskNews.RuСамые громкие события Липецкой области с 16 по 20 апреля 2018 года. 16.04.
20.04.2018 LipetskNews.Ru
В Грязях сгорело здание - Мост ТВФото: Первый грязинский портал На территории бывшей военной части. «Первый грязинский портал»  со ссылкой на своего подписчика сообщает о пожаре здания на территории бывшей Грязинской военной части.
21.04.2018 Мост ТВ
Сотрудники ЧОПа избили водителя в центре Липецка - Gorod48.ruПричиной драки стал дорожный конфликт. Загрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Накануне в Липецке сотрудники одного из городских ЧОПов избили водителя.
21.04.2018 Gorod48.ru
img-big-0 - Gorod48.ruЖильцы пострадавшей квартиры семь лет пытались добится сноса старого дерева.
21.04.2018 Gorod48.ru
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА - Знамя Октября
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА
В минувший вторник в дежурную службу ПСЧ-24 поступил тревожный звонок. Добровцы сообщили о задымлении в районе территории бывшего животноводческого комплекса колхоза имени Крупской.
Знамя Октября
И НА МОШЕННИКОВ НАЙДЁТСЯ УПРАВА
Одним из распространённых видов преступлений против личности является мошенничество.
Знамя Октября
В Нижнем парке можно надоить себе стаканчик молока - Мост ТВМэр Сергей Иванов и спикер парламента Игорь Тиньков выпили чаю. В Нижнем парке сейчас проходит фестиваль «Музей для друзей».
21.04.2018 Мост ТВ
img-big-0 - Gorod48.ruВ Нижнем парке проходит интересный фестиваль. В Нижнем парке сегодня проходит межрегиональный фестиваль «Музей для друзей».
21.04.2018 Gorod48.ru
Библионочь в Липецке: как это было (фото) - LipetskMedia.RuБиблионочь 2018 собрала в главных культурных центрах разных районов Липецка множество горожан.
21.04.2018 LipetskMedia.Ru
Душа наизнанку - Липецкая газета
Душа наизнанку
Середина шестидесятых годов прошлого века. Всего за несколько лет мир необратимо изменился.
Липецкая газета
Заслон мародерам от истории - Липецкая газета
Заслон мародерам от истории
Центром празднования Международного дня памятников и исторических мест, отмечаемого 18 апреля, в Липецке стал конференц-зал Государственной дирекции по охране культурного наследия Липецкой области.
Липецкая газета
«Музей для друзей» ждет липчан - Липецкая газета
«Музей для друзей» ждет липчан
Уже завтра, в субботу, в Липецке соберутся представители музеев из восьми городов Центра России на уникальный фестиваль «Музей для друзей».
Липецкая газета
"УНИВЕРСИАДА-2018": БЕЗОГОВОРОЧНАЯ ПОБЕДА СТУДЕНТОВ ЕГУ - ЕГУ им. И.А. Бунина17-18 апреля в областном центре прошел региональный студенческий спортивный фестиваль "Универсиада-2018", включивший в себя соревнования по 11 видам спорта, где, как всегда,
21.04.2018 ЕГУ им. И.А. Бунина
Фестиваль ВФСК «ГТО». 18  апреля на базе ДСО «Динамо» состоялся фестиваль «Здоровый студент» в рамках ВФСК ГТО среди студентов профессиональных образовательных организаций.
20.04.2018 Лебедянский муниципальный район
Когда молодо не зелено - Липецкая газетаЮлия Козлова — восходящая «звездочка» ДЮСШ Лебедяни. Она ежедневно упражняется в спортивной гимнастике, поэтому ее ладошки в мозолях.
21.04.2018 Липецкая газета
Сенсация на Восточной улице - Липецкая спортивная газета
Сенсация на Восточной улице
19-й тур группы «Центр» ПФЛ поставил под сомнение юридическую грамотность главы КДК РФС, заметно приблизил «Арарат» к первому месту и заставил задуматься о значении термина «волевая победа».
Липецкая спортивная газета
«Елец» проверил в деле себя и две «молодёжки» - Липецкая спортивная газета
«Елец» проверил в деле себя и две «молодёжки»
ФК «Елец» завершил подготовку к стартующему в ближайший уик-энд чемпионату МОА «Черноземье» двумя контрольными матчами с молодёжными командами «Металлурга» и воронежского «Факела».
Липецкая спортивная газета
200 миллионов 
на реконструкцию - Липецкая спортивная газета
200 миллионов на реконструкцию
Второй год продолжаются работы на центральном стадионе «Металлург». Ни одна из национальных сборных — участниц чемпионата мира — не выбрала арену своей тренировочной базой, и потому догадок, когда закончится ремонт,
Липецкая спортивная газета
8-й гол Ахвледиани принес «Металлургу» ничью в Саратове - ФК МеталлургЛипецкий «Металлург» в своем третьем матче 2018 года сыграв вничью в Саратове с местным «Соколом» - 2:2.
21.04.2018 ФК Металлург
Сотрудники Главного управления МЧС России по Липецкой области приняли участие во Всероссийском Дне посадки леса - МЧС Липецкой областиВсероссийский День посадки леса впервые был отмечен 14 мая 2011 года – в провозглашенный ООН Международный год леса.
21.04.2018 МЧС Липецкой области
Спасатели предупреждают об усилении ветра - Gorod48.ruЕго скорость может достигнуть штормовых значений. В ближайшие 2-4 часа  и с сохранением в течение дня 21 апреля и 22 апреля ожидается  усиление  западного, северо-западного ветра порывы до 14-19 м/с,
21.04.2018 Gorod48.ru
Трактор снес "четырнадцатую" на автодороге в Липецкой области - LipetskMedia.RuНа 32-м километре автодороги  Липецк-Тербуны  сегодня произошло ДТП. Как сообщили в ГУ МЧС по Липецкой области, в результате нарушения ПДД произошло столкновение  ВАЗ 2114 и трактора марки МТЗ-82 «Беларус».
21.04.2018 LipetskMedia.Ru
Народная артистка РСФСР Нина Дорошина, сыгравшая одну из главных ролей в фильме Владимира Меньшова "Любовь и голуби", скончалась на 84-м году жизни.
21.04.2018 LipetskMedia.Ru