Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Бесплатные кинопоказы в Липецке: репертуар недели - Мост ТВФото: кадр из фильма «Замерзшие» (США, 2010) 16+ Анонс фильмов с 11 по 17 декабря.
11.12.2017 Мост ТВ
На сегодняшний момент все большей популярность у граждан пользуются услуги в электронном виде.
11.12.2017 Добровский муниципальный район
Дела об административ­ных правонарушениях на всех этапах будут рассматривать в электронной форме.
11.12.2017 LipetskMedia.Ru
Пенсионер попался на удочку мошенников - LipetskMedia.RuЖитель  из города Братск Иркутской области решил продать квартиру. Мужчина разместил объявление на одном из сайтов в Интернете.
11.12.2017 LipetskMedia.Ru
На канале «Липецкое время» запущена промокампания к новому сезону под единым лозунгом «В новом году всё сложится на «Липецком времени».
11.12.2017 Липецкое время
В настоящее время ищу работу. Подскажите хороший и доступный интернет-ресурс в помощь.
11.12.2017 Знамя Октября
Административные дела будут рассматривать в электронной форме - Gorod48.ruДела об административ­ных правонарушениях на всех этапах будут рассматривать в электронной форме.
11.12.2017 Gorod48.ru
Ученые: Программисты могут остаться без работы к 2040 году - Lipetsk.Ru     В работе ученых говорится, что через 20 лет большую часть работы, которая касается программирования, поручат алгоритмам на основе искусственного интеллекта           Так,
11.12.2017 Lipetsk.Ru
Водитель «Порше» сбил на тротуаре женщину и 6-летнего мальчика - Мост ТВЗатем врезался в стоящий «Форд». За прошедшие трое суток на дорогах Липецкой области зарегистрировано 12 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 15 человек, сообщает УГИБДД УМВД России по Липецкой области.
11.12.2017 Мост ТВ
ВАЗ "приложил""Volkswagen" на Московской в Липецке - LipetskMedia.RuВ минувшую субботу в Липецке случилось ДТП на улице Московской. Как пишут участники происшествия, примерно, с 14:00 по 15:00, ВАЗ 2112 ударил "Volkswagen Passat", после чего иномарку выкинуло на встречную полосу движения".
10.12.2017 LipetskMedia.Ru
За прошедшие сутки раскрыто 2 ранее совершенных преступления. Так, например: - сотрудниками ОП № 4 УМВД России по г. Липецку установлен предполагаемый участник кражи сотового телефона,
11.12.2017 МВД России
ПРОИСШЕСТВИЯ
ПРОБЛЕМЫ НА ЗИМНЕЙ ДОРОГЕ Автолюбительница из Каликина не справилась с управлением и допустила наезд на информационный стенд автозаправки в Махонове.
Знамя Октября
С винтовкой и гармонью! - Большеизвальский сельсоветПод таким названием прошёл IV Межрегиональный фестиваль, организаторами которого выступают МБУК «Городской дворец культуры» г. Ельца и ОБУК «Областной центр культуры, народного творчества и кино».
11.12.2017 Большеизвальский сельсовет
Цепь добра - Липецкая газетаНародный интегрированный ансамбль танца «Параллели» представил публике новый инклюзивный спектакль «Путь…» У всех – свой путь.
10.12.2017 Липецкая газета
В Липецк пришла оттепель - Gorod48.ruЖивопись и графика художников-нонконформистов из частных собраний Москвы и Липецка откроется на этой неделе На выставке «В Липецк пришла оттепель», которая откроется в галерее "Буксир",
11.12.2017 Gorod48.ru
В регионе проходит четвёртый фестиваль «Читающий Липецк» - Липецкая газета
В регионе проходит четвёртый фестиваль «Читающий Липецк»
В течение месяца все любители чтения могут принять участие в традиционных конкурсах и литературных викторинах,
Липецкая газета
Культурный «марафон» продолжается - Липецкая газета
Культурный «марафон» продолжается
Когда-то на этом месте располагалась школа, но в 2000 году для нее возвели новое здание, и территория пришла в запустение.
Липецкая газета
Шанс для юных талантов - Липецкая газета
Шанс для юных талантов
В нашем регионе проходят молодежные Дельфийские игры «Старт надежды». В них участвуют более 1200 юношей и девушек со всех районов области.
Липецкая газета
ЮЛИЯ БУЛАХТИНА СТАЛА ПОБЕДИТЕЛЕМ ПРЕСТИЖНОГО ТУРНИРА - Знамя ОктябряОткрытое первенство Липецкой области по тхэквондо памяти первого президента Союза тхэквондо России С.М.
11.12.2017 Знамя Октября
СПОРТИВНЫЙ КАЛЕЙДОСКОП - Знамя ОктябряУСПЕХИ НА УСМАНСКИХ ВОДНЫХ ДОРОЖКАХ Воспитанники бассейна „Юность“ вернулись из Усмани с медалями и кубком.
11.12.2017 Знамя Октября
«Липецк-Индезит», одержав две «сухие» победы, поднялся на третье место - LipetskMedia.RuВ 7-м туре чемпионата России высшей лиги «А» волейболистки «Липецка-Индезита» принимали «Импульс» из Волгодонска.
10.12.2017 LipetskMedia.Ru
Как рождаются традиции - Липецкая газета
Как рождаются традиции
Помните давнишнюю сатирическую миниатюру про спортивного комментатора, который ведет репортаж о матче по настольному теннису: «шарик налево — шарик направо…»?
Липецкая газета
Центровая «Липчанки» в третий раз стала матерью - Липецкая спортивная газета
Центровая «Липчанки» в третий раз стала матерью
Баскетболистка «Липчанки», мастер спорта России, центровая Юлия Гринчевская (Караваева) в третий раз стала мамой.
Липецкая спортивная газета
Смотреть вверх! - Липецкая газета
Смотреть вверх!
Матчами против тверской команды МХК «Липецк» завершил первый круг. Добавив ложечку дёгтя повторной встречи в бочку мёда первой игры, липчане тем не менее не испортили хорошей общей картины от всей домашней серии:
Липецкая газета
Водитель «Порше» сбил на тротуаре женщину и 6-летнего мальчика - Мост ТВЗатем врезался в стоящий «Форд». За прошедшие трое суток на дорогах Липецкой области зарегистрировано 12 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 15 человек, сообщает УГИБДД УМВД России по Липецкой области.
11.12.2017 Мост ТВ
Сотрудниками полиции на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на выявление фактов реализации контрафактной, в том числе пищевой и табачной продукции,
11.12.2017 МВД России
За разбойное нападение на молодую пару преступник отправится на 3 года в исправительную колонию - ПрокуратураПриговором Левобережного районного суда г.Липецка ранее не судимый 39-летний липчанин признан виновным в разбойном нападении  на жителей области.
11.12.2017 Прокуратура
За все время действия программы, а это более 10 лет, средства материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию своего дома направили 4975 семей Липецкой области на общую сумму более 1 млрд.
11.12.2017 ПФРФ
Липецкая станция аэрации ответит за загрязнение реки Воронеж - Мост ТВПредприятию грозит 100-тысячный штраф. Липецкая межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку по информации областного Управления экологии и природных ресурсов о нарушениях водоохранного законодательства,
11.12.2017 Мост ТВ