Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Мама, бабушка, писатель - Липецкая газетаКак трудно порой выдумать историю и перенести её на бумагу. Но куда сложней описать реальную жизнь.
25.02.2017 Липецкая газета
Становлянцы решили заняться виноградарством - Администрация Липецкой областиПлодоводческая отрасль, которая прежде вообще не практиковалась в сельхозпредприятиях Липецкой области, получает распространение на землях Становлянского района.
25.02.2017 Администрация Липецкой области
Опыт Липецкой области представлен на межрегиональной конференции в Смоленске - Администрация Липецкой областиПредставители Липецкой области приняли участие в работе десятой ежегодной межрегиональной научно-практической конференции «Инфокоммуникационные технологии в региональном развитии»,
25.02.2017 Администрация Липецкой области
Проект «Герои нашего города» приглашает участников - Lipetsk.Ru     В областном центре продолжается организованный администраций Липецка патриотический проект «Герои нашего города»           Узнать и рассказать о земляках, которые являются примером мужества и благородства,
23.02.2017 Lipetsk.Ru
1 - ЕМК им. К.С. КонстантиновойВ студенческом сообществе нашего колледжа нет места скуке и унынию. Приближающиеся праздники кружковцы встречают во всеоружии.
22.02.2017 ЕМК им. К.С. Константиновой
Липчане выберут героев города - Липецкое времяВ Липецке ищут "Героев нашего города". Рассказать о земляках, которые служат примером для поколений, можно до 1 марта.
22.02.2017 Липецкое время
Поздравление с 23 февраля - КПРФ ЛипецкУважаемые товарищи! Мои друзья! Поздравляю Вас с Днём Советской Армии и Военно-морского флота!
22.02.2017 КПРФ Липецк
Руководство ОМВД России по Ельцу поздравляет с Днем защитника Отечества - ТРК Елец23 февраля День защитника Отечества — это день мужественных и сильных людей, которые стоят на защите Родины.
22.02.2017 ТРК Елец
Инспекторы ГИМС напоминают о соблюдении элементарных мерах безопасности на зимней рыбалке. - МЧС Липецкой областиЛовля рыбы со льда привлекает всё возрастающее количество своих поклонников.
25.02.2017 МЧС Липецкой области
Выставка микроминиатюры «Диво под микроскопом» - Lipetsk.Ru     С 3 марта по 23 апреля 2017 года в Липецком областном краеведческом музее будет работать выставка микроминиатюры русского мастера Владимира Анискина           Объекты-невидимки своими глазами.
25.02.2017 Lipetsk.Ru
В хоккейном турнире, посвященному памяти героя России Олега Пешкова приняли участие сотрудники Главного управления МЧС России по Липецкой области - МЧС Липецкой области23 февраля, в День защитника Отечества в Дворце спорта «Звездный» состоялось открытие II хоккейный турнир среди юношеских команд 2006 года рождения, посвященный памяти Героя Российской Федерации Олега Пешкова.
23.02.2017 МЧС Липецкой области
Олег Королев в День защитника Отечества возложил цветы к Вечному огню - Администрация Липецкой областиВ областном центре на площади Героев сегодня прошел традиционный митинг, посвященный Дню защитника Отечества.
23.02.2017 Администрация Липецкой области
Kodeks - Липецкая ГТРКПрокурор города Ельца  направил в следственные органы материалы проверки по факту незаконных действий с бюджетными средствами.
24.02.2017 Липецкая ГТРК