Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
В Хлевенском районе появился военно-патриотический парк. 22 июня его торжественно открыли на территории лесного массива Широкий.
25.06.2017 Липецкая ГТРК
В Воловском районе, на знаменитой высоте «Огурец», где с декабря 41-го по январь 43-го шли ожесточенные бои, перезахоронили солдат, погибших в годы Великой Отечественной.
25.06.2017 Липецкая ГТРК
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чаплыгинский муниципальный районЛето: каникулы, отдых, прогулки, игры и, конечно же, чтение. Ежедневно детскую библиотеку посещают более 70 ребятишек и взрослых.
25.06.2017 Чаплыгинский муниципальный район
У кого есть рычаги управления, тому не нужны тормоза - Gorod48.ruИтоги недели На этой неделе липчане отметили очередную годовщину начала Великой Отчественной войны традиционной акцией (см.
25.06.2017 Gorod48.ru
25 июня: День работника статистики в России - Lipetsk.Ru      21 июня был подписан указ о новом профессиональном празднике. Чему безмерно были рады работники статистики.
25.06.2017 Lipetsk.Ru
Мужчина утонул в реке Воронеж рядом с базой отдыха - Gorod48.ruБездыханное тело вытащили из воды друзья Сегодня вечером, в Липецком районе, неподалеку от базы отдыха "Зеленая долина", в реке Воронеж утонул 57-летний мужчина.
24.06.2017 Gorod48.ru
Олег Королев: «Аграрии вносят  большой вклад в успешное развитие экономики Липецкой области» - Администрация Липецкой областиВ Липецкой области сегодня проходит II Среднерусский зерновой форум и VII Среднерусский День поля «Ячмень, солод, хмель и пиво России».
24.06.2017 Администрация Липецкой области
_2017_JUNE_SITE_SOUND_ASSISTANT - Липецкая ГТРКНа сайте Пенсионного фонда России заработал голосовой ассистент – новая функция, которая позволяет озвучивать любую размещенную на ресурсе текстовую информацию.
24.06.2017 Липецкая ГТРК
<br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/News/2017.6/23/16.jpg">Download this image</a> - Липецкая и Елецкая Епархия  23 июня 2017 года руководитель сектора МВД Епархиального отдела по пастырской работе с вооруженными силами и правоохранительными органами протоиерей Владимир Максимчук совершил молебен перед отправкой в очередную ко
25.06.2017 Липецкая и Елецкая Епархия
Поезд насмерть сбил молодую липчанку и ее маленького ребенка - Gorod48.ruТрагедия произошла в Подмосковье Следственный комитет выясняет обстоятельства трагедии, которая случилась в пятницу на юге Подмосковья.
25.06.2017 Gorod48.ru
Олег Королев попал в ТОП разбогатевших губернаторов - Gorod48.ru"Коммерсант-Власть" подвела итоги очередной декларационной кампании глав российских регионов.
25.06.2017 Gorod48.ru
Виталий Воронин: «Наркоугрозам особенно подвержена молодежная среда» - Липецкая газета
Виталий Воронин: «Наркоугрозам особенно подвержена молодежная среда»
Сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Липецкой области наращивают результативность своей работы.
Липецкая газета
h1qvtipovle&asp&x=mn&w=640&h=480&m=o&q=100&c=ffffff&bsp& - Липецкая ГТРКЗавтра на территории археологического парка «Аргамач», расположенном в селе Аргамач-Пальна Елецкого района, пройдет открытие эколого-археологической смены детского лагеря «Аргамач».
25.06.2017 Липецкая ГТРК
Опера «Легенда о граде Ельце» вновь с большим успехом прошла в естественных декорациях, прямо на берегу реки Быстрая Сосна.
25.06.2017 Липецкая ГТРК
Фестиваль кваса пройдет в Липецкой области - МедиаЛипецк1 июля деревня Красотыновка впервые примет фестиваль кваса. Он откроется в 11:00 концертом творческих коллективов, а после начнут работу несколько площадок.
23.06.2017 МедиаЛипецк
И изба может стать музеем... - Липецкая газета
И изба может стать музеем...
В археологическом парке «Аргамач» в селе Аргамач-Пальна Елецкого района заработал этнографо-археологический музей «Изба однодворца».
Липецкая газета
Аккордеон героя стал экспонатом музея
ЛЕБЕДЯНЬ. Экспозиция местного краеведческого музея пополнилась аккордеоном марки «Хохнер», принадлежавшем генерал-майору инженерных войск Герою Советского Союза Ивану Жемчужникову.
Липецкая газета
Яркие краски «Радуги» - Липецкая газета
Яркие краски «Радуги»
Вчера в областном Центре культуры, народного творчества и кино состоялась торжественная церемония закрытия ежегодного фестиваля детских фильмов «Радуга».
Липецкая газета
Трагически погиб бывший футболист «Металлурга», ставший творцом одной из самых громких побед клуба - Gorod48.ruПавел Далалоян в родном городе попал под грузовик. Из Воронежа пришло сообщение о гибели Павла Далалояна, оставившего свой след и в истории липецкого футбола.
25.06.2017 Gorod48.ru
Липецкий спартаковец перешел в курский «Авангард», который подает пример, как нужно развивать футбол - Gorod48.ruВ Курске 19 новичков, в том числе Артем Федчук. Окончательно определился со своим будущим на ближайший сезон воспитанник липецкого футбола, выступавший в ФНЛ за столичный «Спартак-2» Артем Федчук.
25.06.2017 Gorod48.ru
2017 06 2504 - Долгоруковский муниципальный район24 июня в Долгоруковском районе состоялся Открытый турнир по вольной борьбе памяти Героя Советского Союза И.А.
25.06.2017 Долгоруковский муниципальный район
В Докторово растят чемпионов - Липецкая газета
В Докторово растят чемпионов
Школьный спортзал в селе Докторово пустовал более двадцати лет из-за того, что в тяжелые девяностые годы здешнему сельхозпредприятию не по силам оказалось содержать котельную.
Липецкая газета
Молодость не порок,
но очков не прибавляет - Липецкая спортивная газета
Молодость не порок, но очков не прибавляет
По-прежнему не радует игрой и результатами липецкая «молодёжка». В минувшую субботу команда Геннадия Коркина крупно проиграла гостям из Новой Усмани Воронежской области — 0:3.
Липецкая спортивная газета
Без скандала 
не обошлось - Липецкая спортивная газета
Без скандала не обошлось
В этом году чемпионат области получается интригующим. Все матчи очередного тура, который по недоброй традиции был неполным (поединок «Искра» — «Колос» перенесён на более поздний срок),
Липецкая спортивная газета
Неделя начнется с повышения температуры - Липецкое времяВ понедельник, 26 июня, характер погоды в нашем регионе останется неустойчивым.
25.06.2017 Липецкое время
МЧС предупреждает о возможных грозе и граде - Gorod48.ruПорывы ветра могут достигать 15-20 метров в секунду. Управление МЧС РФ по Липецкой области со ссылкой на областной гидрометеоцентр предупреждает жителей региона о возможной непогоде.
25.06.2017 Gorod48.ru
Из дома липчанин украл люстру - Gorod48.ruВ преступлении подозревают 52-летнего безработного. 24 июня в УМВД России по Липецку поступило сообщение   о том,
25.06.2017 Gorod48.ru
12 - Липецкая ГТРКВыпускной вечер «Липецкие зори» прошел в Липецке. По традиции, на Соборной площади собрались выпускники, их родители и педагоги.
25.06.2017 Липецкая ГТРК
Велопробег «Маршрут Победы» финишировал в Питере - Gorod48.ruЛипчане находились в пути 10 дней Велопробег "Маршрут Победы" Липецк - Санкт-Петербург стартовал в Липецке 12 июня, в День России.
22.06.2017 Gorod48.ru