Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Липецкая вечЁрка: рязанский педофил, незапланированное водное шоу и мольба к Путину - Gorod48.ruПредставляем вам подборку событий Липецка и региона, которые больше всего привлекли внимание интернет-пользователей в пятницу, 26 мая.
26.05.2017 Gorod48.ru
Для реализации муниципально-частного партнерства власть и бизнес должны научиться слышать друг друга – спикер Липецкого горсовета Игорь Тиньков - LipetskNews.RuДля эффективной реализации муниципально-частного партнерства власть и бизнес должны научиться слышать друг друга.
26.05.2017 LipetskNews.Ru
Представители ФНС России обсудили вопросы создания единого реестра актов гражданского состояния - УФНС по Липецкой областиС 1 января 2018 года будет введен Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния, который заменит разрозненные региональные системы органов ЗАГС.
26.05.2017 УФНС по Липецкой области
Налоговики России и Кипра договорились о сокращении сроков обмена информацией о налоговых нарушениях - УФНС по Липецкой областиСократить сроки обмена информацией и расширить перечень и качество сведений о налоговых правонарушениях – об этом договорились представители ФНС России и налоговой администрации Республики Кипр по итогам совместного засе
26.05.2017 УФНС по Липецкой области
Твиттер Олега Королева становится лентой новостей и дневником переживаний - Gorod48.ruПереживания губернатора перемежаются с информацией Губернатор Липецкой области Олег Королев, по данным рейтингового агентства "Медиалогия" вошел в ТОП-20 самых цитируемых губернаторов-блогеров.
26.05.2017 Gorod48.ru
Пенсионный фонд России открыл свой блог в бесплатном мессенджере Telegram для смартфонов и других устройств, который позволит быстро обмениваться медиафайлами и сообщениями.
26.05.2017 ПФРФ
В Липецке завершили курсы повышения квалификации госслужащих - Липецкое времяКадры решают все. В Липецке завершили курсы повышения квалификации госслужащих.
26.05.2017 Липецкое время
Zaderzanie - Липецкая ГТРКСотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Липецкой области задержали четверых граждан, 47-летняя женщина и три молодых человека в возрасте от 20 до 30 лет, продававших карфентанил.
26.05.2017 Липецкая ГТРК
Многодетные семьи Липецкой области получат премии - Администрация Липецкой областиОбластные премии за сохранение и укрепление семейных традиций, ценностей семейной жизни, материнства, отцовства будут вручены 25 многодетным семьям региона на празднике, посвященном Международному дню семьи.
26.05.2017 Администрация Липецкой области
Залог стабильности страны - Липецкая газетаС Днем российского предпринимательства, который отмечается в этом году в десятый раз, представителей деловых кругов региона поздравили глава администрации Олег Королёв и председатель областного Совета депутатов Павел Путилин.
26.05.2017 Липецкая газета
Профилактическая операция «Мотовездеход-2017» пройдет в регионе - Администрация Липецкой областиДля обеспечения выполнения установленных требований технического состояния, безопасности движения, техники безопасности и охраны окружающей среды при эксплуатации внедорожных мотосредств,
26.05.2017 Администрация Липецкой области
Олег Королев дал старт программе строительства домов культуры - Администрация Липецкой областиГлава администрации Липецкой области Олег Королев принял участие в церемонии начала возведения домов культуры в муниципальных образованиях региона.
27.05.2017 Администрация Липецкой области
Накануне летнего сезона для детального уточнения оперативной обстановки, связанной с водоснабжением и водоотведением в муниципальных образованиях Липецкой области,
26.05.2017 Администрация Липецкой области