Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
26 марта 2017 года в детском технопарке «Кванториум» пройдут областные соревнования по робототехнике, в которых примут участие более 100 школьников 1-10 классов Липецкой области.
23.03.2017 Управление образования и науки
Компании «Липецкцемент» удалось избежать банкротства из-за странного поведения ярославского кредитора - LipetskNews.RuЛипецкий арбитраж вернул заявление ООО «Юнис», которое в середине декабря прошлого года обратилось в арбитражный суд с иском о признании банкротом АО «Липецкцемент» (входит в структуру «Евроцемент груп»),
23.03.2017 LipetskNews.Ru
Представители ЛОБС примут участие во всероссийской конференции - Управление культуры Липецкая областная специальная библиотека для слепых примет участие во всероссийской заочной веб-конференции «Безбарьерный туризм в России: тенденции, проблемы, решения»,
23.03.2017 Управление культуры
«НА ПОРОГЕ СЧАСТЬЯ» - Газета В краю родномСергей и Лилия подали заявление о регистрации брака в минувшую пятницу. Оба уверены в своих чувствах, в том, что пришло время создавать семью, где будут решать вместе все вопросы, делить радости и заботы.
23.03.2017 Газета В краю родном
ПРИГЛАШАЕМ НА КОНКУРС - Добринский муниципальный районЛипецкое региональное отделение Общероссийской общественной организации «Комитет солдатских матерей России» проводит творческий конкурс «Ваш долг и Ваше право».
23.03.2017 Добринский муниципальный район
prokuror - Липецкая ГТРКВ рамках мониторинга информационного пространства прокуратура Октябрьского района Липецка выявила сайты с рекламными предложениями о приобретении различных видов оружия и боеприпасов к нему без лицензии.
23.03.2017 Липецкая ГТРК
23 марта 1839 года: День рождения выражения «O.K.» - Lipetsk.Ru     Впервые появилось выражение «O.K.
23.03.2017 Lipetsk.Ru
Олег Королев: «Липецкая область продолжит поддерживать курс Президента на развитие предпринимательства» - Администрация Липецкой областиСегодня в ходе бизнес-конференции, состоявшейся в администрации региона, глава Липецкой области Олег Королев обсудил с ее участниками дальнейшие перспективы развития предпринимательства.
22.03.2017 Администрация Липецкой области
Представители регионального управления жилищно-коммунального хозяйства проводят объезды домов, в которых будут жить дети-сироты.
23.03.2017 Липецкая ГТРК
Народное голосование за «Героев нашего города» продолжается - Администрация г. ЛипецкНародное голосование за участников патриотического проекта «Герои нашего города» продолжается.
23.03.2017 Администрация г. Липецк
Дороги в Липецкой области ремонтируют 29 бригад - Липецкое времяНа дорогах Липецкой области продолжается работа по устранению аварийных. Работы идут во всех муниципальных районах.
23.03.2017 Липецкое время
В бывшем здании истфака в Ельце произошел пожар - Липецкое времяНакануне вечером в Ельце произошел пожар в бывшем здании истфака ЕГУ им. И.А.Бунина, расположенном по улице Карла Маркса.
23.03.2017 Липецкое время
В субботу в Ельце состоится областной субботник - ТРК ЕлецС целью, обеспечения надлежащего санитарного состояния территорий населенных пунктов региона 25 марта состоится областной субботник.
23.03.2017 ТРК Елец