Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Торговля санкционкой в Липецке идет под носом у проверяющих? - Gorod48.ruДеликатесы доступны по заоблачным ценам. В апреле 2017 года GOROD48 обратился в Роспотребнадзор за комментариями по вопросу торговле продуктами из санкционного списка.
24.07.2017 Gorod48.ru
После ночи в полиции хакер в погонах оставил задержанного без денег - Gorod48.ruСотрудники МВД научились работать не только с людьми, но и с их банковскими карточками.
24.07.2017 Gorod48.ru
Бизнес-навигатор МСП – это ресурс для предпринимателей, которые хотят открыть или расширить свой бизнес, и работать честно, легально, платить все налоги и отчисления, зарабатывая на свое будущее и будущее своих детей.
24.07.2017 СПП Липецкой области
Получайте всю полезную информацию об образовании на портале Госуслуг! - Добровский муниципальный районНа портале Госуслуг в разделе «Жизненные ситуации» представлена новая тема –  «Получение образования» .
24.07.2017 Добровский муниципальный район
Жильё и пространство для счастливой жизни - Липецкая газетаИ то, и другое человек должен получать одновременно. Об этом говорили участники выездного совещания по вопросам развития строительной отрасли,
24.07.2017 Липецкая газета
Музыканты группы «Дискотека Авария» отдохнули под Липецком - Мост ТВФото: instagram.com/diskotekaavariya/ Музыканты отдыхают там, где работают.
24.07.2017 Мост ТВ
Липчанин отравился свинухами - Gorod48.ruСегодня ночью мужчину госпитализировали. Как рассказала GOROD48 заведующая отделением токсикологии Липецкой областной клинической больницы Ольга Кривошеева,
24.07.2017 Gorod48.ru
Два престижных районных конкурса профессионального мастерства прошли на базе ООО «Вербиловское»: конкурс операторов машинного доения и конкурс операторов по воспроизводству стада.
24.07.2017 Липецкий муниципальный район
В Липецке перевернулся автомобиль - Gorod48.ruВ аварии есть пострадавший В 05:30 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о ДТП, произошедшем на улице Студеновская в районе дома №15.
24.07.2017 Gorod48.ru
Липецкая пенсионерка получила травму в муниципальном автобусе - LipetskMedia.Ru24 июля в салоне одного из городских автобусов, следовавшего мимо площади Героев произошел несчастный случай.
24.07.2017 LipetskMedia.Ru
В пожаре в Измалково пострадал человек - Gorod48.ruПожар произошел сегодня утром. В 08:22 24.07.2017 г. в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о загорании дома, расположенного по адресу: с. Измалково, ул.
24.07.2017 Gorod48.ru
Пропавшего мальчика обнаружили мертвым - Липецкая газета
Пропавшего мальчика обнаружили мертвым
Тело Артёма Кузнецова вчера около 17.10 обнаружил волонтер на границе с Воронежской областью, сообщает LipetskMedia.
Липецкая газета
Удивительное рядом с «Гармонией»
Липецкая область, Данковский район. В социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних «Гармония» в селе Баловнево, где оказывают помощь детям и подросткам, попавшим в трудную жизненную ситуацию,
Липецкая газета
IV межрегиональный фестиваль «Казачья застава» - Большеизвальский сельсоветОчередной трехдневный межрегиональный фестиваль традиционной казачьей культуры «Казачья застава» прошел в с. Казаки Елецкого района.
24.07.2017 Большеизвальский сельсовет
Литературно-экологические чтения «Человек. Природа. Экология» - Чаплыгинский муниципальный районВ рамках «Читального зала под открытым небом» на библиотечных площадках городского парка и парка микрорайона Заречье г. Чаплыгина сотрудники центральной районной библиотеки провели литературно-экологические чтения «Человек.
24.07.2017 Чаплыгинский муниципальный район
Небо для «Соколов России» - Липецкая газетаОшеломительные полёты новейшего истребителя МиГ-35 захватывали дух даже у видавших виды спецов.
24.07.2017 Липецкая газета
Елецкая школа –
лучшая в стране - Липецкая газета
Елецкая школа – лучшая в стране
По итогам Общероссийского конкурса «50 лучших детских школ искусств» победителем стала детская школа искусств № 3 города Ельца.
Липецкая газета
Театры малых городов - Липецкая газета
Театры малых городов
Елецкий театр «Бенефис» получил финансирование в рамках федеральной программы.
Липецкая газета
Когда палит из пушки мэр... - Липецкая газета
Когда палит из пушки мэр...
На аллее Нижнего парка, там, где раньше мирно гуляли курортники, выстроилась батарея старинных пушек.
Липецкая газета
Финал конкурса «Лучший сотрудник МФЦ» впервые пройдет в режиме онлайн-трансляции - Администрация Липецкой областиФинальный этап конкурса «Лучший сотрудник МФЦ» впервые за свою историю пройдет в режиме онлайн-трансляции.
24.07.2017 Администрация Липецкой области
Тряхнуть стариной Фокеевым: Виталий выиграл чемпионат Европы! - Gorod48.ru43-летний спортсмен по-прежнему один из лучших в мире Липчанин Виталий Фокеев завоевал золото в стендовой стрельбе в дабл-трапе на проходящем в Баку чемпионате Европы по стрелковым видам спорта.
23.07.2017 Gorod48.ru
«Металлург» не забил пенальти и выбыл из Кубка России после первого же матча - LipetskMedia.RuЛипецкий «Металлург» выбыл из розыгрыша Кубка России-2017/18 после первого же матча - на стадии 1/128 финала.
23.07.2017 LipetskMedia.Ru
КТО СО СПОРТОМ ДРУЖЕН - Газета В краю родном
КТО СО СПОРТОМ ДРУЖЕН
На стадионе поселка Газопровод состоялся спортивный праздник «Папа, мама, я — спортивная семья».
Газета В краю родном
Начало всех начал... - Липецкая газета
Начало всех начал...
Накануне праздника, посвященного 89-й годовщине образования Грязинского района, глава администрации Владимир Рощупкин провел торжественный прием земляков, чьи труды, творчество,
Липецкая газета
Играет в теннис наперекор судьбе - Газета Красное знамя
Играет в теннис наперекор судьбе
Воспитанник ОГБУ «Елецкий детский дом-интернат» Андрей Костомаров в составе команды Липецкой области занял второе место в соревнованиях по настольному теннису на Кубок России среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Красное знамя
На Тамбовской трассе "Рено сбил дорожное ограждение, пострадал ребенок - LipetskMedia.Ru21 июля в Чаплыгине в 13.50 в переулке  Клубный 61-летний водитель ГАЗ-3221, по предварительным данным, нарушил очередность проезда и столкнулся с мотоциклом под управлением 30-летнего мужчины.
24.07.2017 LipetskMedia.Ru
В Липецкой области пенсионерка стала фигурантом уголовного дела за незаконную регистрацию мигрантов - Следственный комитетСледственным отделом по Правобережному округу г. Липецка СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении  65-летней жительницы деревни Новая деревня, подозреваемой в совершении преступления,
24.07.2017 Следственный комитет
В районе НЛМК сегодня отключат холодную воду - Администрация г. ЛипецкКак сообщили в пресс-службе АО "ЛГЭК", в связи с производством ремонтных работ 24 июля с 09:00 до 17:00 будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям: ул.
24.07.2017 Администрация г. Липецк
Gorsovet - Липецкая ГТРКЗавтра, 25 июля, состоится очередная 24 сессия Липецкого городского Совета депутатов пятого созыва.
24.07.2017 Липецкая ГТРК
Финал конкурса «Лучший сотрудник МФЦ» впервые пройдет в режиме онлайн-трансляции - Администрация Липецкой областиФинальный этап конкурса «Лучший сотрудник МФЦ» впервые за свою историю пройдет в режиме онлайн-трансляции.
24.07.2017 Администрация Липецкой области