Новости города БезФормата.Ru
Задонск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет  или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такуюнеточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.

 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.

Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать?Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.

Если неверныесведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.

Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.

Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложениемвышеуказанногомежевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.

Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.

Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

Ирина Ряжских

инженер 1 категории

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

Возможности публичной кадастровой карты - Усмань
Публичная кадастровая карта – всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
10:35 22.12.2015 Усманский муниципальный район
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Задонск
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
15:06 21.12.2015 Задонский муниципальный район
Возможности публичной кадастровой карты - Елец
Публичная кадастровая карта  — всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, действующим в режиме «онлайн» и охватывающим всю территорию России.
14:01 21.12.2015 Администрация г. Елец
Правительство пополнило список наркотических и психотропных веществ - Gorod48.ruФото с сайта argumenti.ru Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о расширении перечня запрещенных к обороту наркотических и психотропных веществ Правительство России расширило список наркотических средств,
21.01.2017 Gorod48.ru
Росалкогольрегулирование для тестирования подлинности спиртных напитков предусмотрело новое мобильное приложение «Антиконтрафакт Алко».
21.01.2017 Липецкая ГТРК
Менее двух недель остается до окончания регистрационной кампании для зарубежных поставщиков электронных услуг.
21.01.2017 УФНС по Липецкой области
«Помогите солдатам вернуться домой» - Gorod48.ru«Неунываки» просят помощи в поисках родственников красноармейцев «Увековечение памяти погибших при защите Отечества основная деятельность ЛООО "Экспедиционный клуб Неунываки".
21.01.2017 Gorod48.ru
Липецкая область улучшила позиции в рейтинге инновационных регионов за 2016 год - Lipetsk.Ru     Липецкая область вошла в передовую группу рейтинга инновационных регионов России за 2016 год           Рейтинг был разработан экспертами Ассоциации инновационных регионов России (АИРР) совместно с Министерством
21.01.2017 Lipetsk.Ru
Лесные «столовые» - Липецкая газетаСильные снегопады, выпавшие на радость аграриям и любителям зимних видов спорта в конце ушедшего и в начале нынешнего года, грозят серьезными проблемами лесным обитателям.
21.01.2017 Липецкая газета
Последствия оставленной квартиры без присмотра, волнуют практически всех, ведь присмотр родственников за вашим жильем не всегда помогает от несанкционированного проникновения.
20.01.2017 Allelets.Ru
Более 20 кг психотропных веществ изъяли в Липецкой области за прошлый год - Липецкое времяЗагрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Если беда общая, то усилия в борьбе с ней должны прилагать все структуры и ведомства.
20.01.2017 Липецкое время
Руководитель «Липецкой городской энергетической компании» готов принять любое кадровое решение акционеров - LipetskNews.RuГенеральный директор АО «Липецкая городская энергетическая компания» Сергей Коваль прокомментировал конфликт вокруг будущего внеочередного собрания акционеров, где будет рассматриваться вопрос о выборе нового главы компании,
20.01.2017 LipetskNews.Ru
Итоги работы управления экономики администрации Липецкой области и муниципальных экономических служб за прошедший год подведены сегодня на выездной коллегии в Данковском районе.
20.01.2017 Администрация Липецкой области
Корпорация «Рошен»: «Арест имущества Липецкой кондитерской фабрики сделал ее продажу невозможной» - Gorod48.ruGOROD48 получил официальный комментарий по теме закрытия фабрики украинского президента в России.
20.01.2017 Gorod48.ru
С начала января с улиц Липецка вывезено 104 тысяч кубометра снега - Gorod48.ruСемь бригад муниципального управления благоустройства города работают в субботу на уборке и вывозе снега с улиц Липецка.
21.01.2017 Gorod48.ru
Липецкого предпринимателя обвиняют в неуплате 6 миллионов рублей налогов - Gorod48.ruСледственными органами СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении 32-летнего индивидуального предпринимателя, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
20.01.2017 Gorod48.ru
Уникальный мужской хор Валаамской обители выступил в Ельце. Его особенность в том, что это одновременно богослужебно-певческий и концертный творческий коллектив.
21.01.2017 Липецкая ГТРК
Росалкогольрегулирование для тестирования подлинности спиртных напитков предусмотрело новое мобильное приложение «Антиконтрафакт Алко».
21.01.2017 Липецкая ГТРК